Szervizügy

Zunbao Building, Hangzhou, Kína 

A Hangzhou Zunbao Tower egy ikonikus, szuper sokemeletes ikertornyos A osztályú üzleti komplexum Qianjiang New Town központi részén, a Shangcheng kerületben, Hangzhou államban. A Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. fejlesztette ki, és a Narada Property Service Group professzionális ingatlankezelési szolgáltatásokat nyújtott. 2010-ben készült el és állították használatba. Ez a Qianjiang New Town CBD üzleti klaszter alapvető referenciaértéke és Hangzhou nemzetközi üzleti imázsának fontos hordozója.

Az alapépület áttekintése

Helyszín: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, közel a 4-es metró Chengxing Road állomásának A2-es kijáratához (90 méter séta). Az A-01.02 számú központi telken, Qianjiang New Cityben található, a Qiantang folyó partján, a Civic Center, a Hangzhou Grand Theatre és a Nemzetközi Konferencia Központ szomszédságában.

Építési lépték: A teljes építési terület körülbelül 165 900 négyzetméter, az építési terület pedig 17 590 négyzetméter. Két szimmetrikus ikertoronyból áll, Jin Zunból és Yin Zunból. A tornyok 36 föld feletti és 3 földszintes emelettel rendelkeznek. Az ikertornyok középső részeit 5 emeletes emelvény köti össze.； Az ikertornyok magassága mintegy 160 méter (az Ezüsttorony tervezett magassága 218 méter, az Aranytorony pedig 208 méter). 30%-os zöldítési arányú, 6,81-es alapterületi arányú vázszerkezetűek.

Tervezési jellemzők: A Német GMP Építészeti Iroda tervezte, modern, teljesen üveg függönyfalakkal és acélszerkezetekkel épült. Az ikertornyok a folyóparton álló „kettős kardokhoz” hasonlítanak.； Az épületből kiváló kilátás nyílik, délkeletre a Qianjiang folyó dagálya, északnyugatra pedig a Nyugati-tó. A Qiantang River Greenway és a Central Forest Park a földszinten körülvéve ritka vízparti ökológiai tájat élvez.

Csúcskategóriás hardverkonfiguráció

Irodaterület: normál padlómagasság 3,75 méter (nettó magasság 2,9 méter), normál alapterület körülbelül 1480-1580 ㎡, gyakorlati arány 70%； Hozzon létre összesen 16 különböző lakástípust 56-1580 négyzetméter között, lefedve a lakásirodákat és az osztott szintes irodákat, hogy alkalmazkodjanak a különböző méretű vállalkozások igényeihez.

Közlekedési lehetőségek: 16 nemzetközileg híres márkájú nagysebességű lifttel és 11 mozgólépcsővel felszerelt. A személyliftek átlagos várakozási ideje nem haladja meg a 35 másodpercet.； 651 földalatti és 50 föld feletti parkolóhelyet terveznek. A parkolóhelyek aránya 1:120. Új energiatöltő cölöpökkel, AGV robotparkoló rendszerrel és a legfelső emeleten egy helikopter leszállóhellyel van felszerelve, így háromdimenziós közlekedési rendszert alkot.

Intelligens rendszer: Hozzon létre egy 5A intelligens irodai rendszert, amely teljesen importált Hitachi VRV központi klímával + PM2.5 frisslevegő-szűrő rendszerrel van felszerelve, és a légkondicionáló számlázása az áramlás alapján történik.； A China Telecom, a China Unicom és a China Mobile három nagy sebességű hálózatát lefedve, intelligens világítási és biztonsági rendszerekkel felszerelt, hatékony és energiatakarékos irodai munkát valósít meg.

Minden dimenziós üzleti és támogató létesítmények

Kereskedelmi támogató létesítmények: A pódiumépület kereskedelmi területe meghaladja a 30.000 négyzetmétert. Az 1-3 emeletek kereskedelmi elrendezésűek, távolodó teraszokkal. A tervek szerint butik üzleti éttermek, csúcskategóriás fitneszklubok, 24 órás kisboltok, teázók, szórakozási és szabadidős és egyéb üzleti formátumok létesülnek.； A földszinti kereskedelmi terület kapcsolódik a Sunken Plazahoz és a Fuchun Road földalatti bevásárlófolyosóhoz. Ez a Qianjiang New City földalatti üzleti negyed egyik központi be- és kijárata.

Konferencia lehetőségek: A pódiumon egy nemzetközi konferenciaközpont található, szinkrontolmács rendszerrel felszerelt, amely 500 fős nagyszabású fórumok, üzleti találkozók lebonyolítására is alkalmas.； Ezzel egyidejűleg közös irodai létesítményeket, például közös konferenciatermeket és közös teaszobákat hoznak létre, hogy megfeleljenek a vállalkozások szerteágazó konferencia igényeinek.

Környező erőforrások: Arany üzleti háromszöget alkot a Civic Centerrel és a Hangzhou Nemzetközi Konferencia Központtal. A környéken több mint 30 pénzintézet székhelye gyűlik össze, és 1 kilométeren belül elérhetők a legjobb kereskedelmi komplexumok, mint például a Vientiane City és a Raffles City.； 10 perces sétával elérhető a City Balcony, amely egyablakos megoldás üzleti bankettek, szabadidős és szórakozási lehetőségek számára.

Szállítás és szolgáltatás előnyei

Háromdimenziós közlekedés: 5 perc sétára a 4-es metró Chengxing Road állomásától, ahonnan zökkenőmentesen átszállhat az Airport Expressre； Egy "három függőleges és három vízszintes" úthálózat alakul ki a környező területen, amely gyorsan összeköti a Binjiang High-tech zónát és a Xiaoshan nemzetközi repülőteret a harmadik Qianjiang hídon és a Qingchun alagúton keresztül. Az ajtó előtt van egy BRT buszpályaudvar, és 10 buszvonal sugározza be a várost, így Hangzhouban egy 30 perces üzleti ingázási kör jön létre.

Professzionális szolgáltatások: Az ingatlanszolgáltatásokat az öt nagy nemzetközi bank tanácsadó csapata képezi ki, brit komornyik szolgáltatásokat nyújtva és 108 szabványosított szolgáltatási folyamatot hoz létre, amelyek kiterjednek az adminisztratív eljárásokra, zöld növény karbantartására, expressz kézbesítésére és átvételére stb.； Egy exkluzív vállalati szolgáltató központot hoztak létre, amely olyan speciális szolgáltatásokat nyújt, mint például az ipari és kereskedelmi regisztráció és a szabályzatnyilatkozat, hogy segítse a vállalkozásokat az alaptevékenységükre összpontosítani.

Ipari agglomeráció: Jelenleg a pénzügyi technológia, a határon átnyúló e-kereskedelem és az építészeti tervezés területén magas színvonalú vállalati központok települtek itt. Az átlagos bérleti díj 2,6 jüan/㎡・nap, az ingatlandíj pedig 9,8 jüan/㎡・hónap. Fő elhelyezkedésével és csúcsminőségű konfigurációjával a pénzügyi és technológiai vállalkozások kedvelt irodahelyévé vált.

projekt értéke

Klasszikus üzleti mérföldkőként Qianjiang New Town központi területén, a Zunbao Building egy nemzetközi üzleti ökoszisztémát épített ki, amely az „alaphely + kemény hardver + átfogó támogató létesítmények + professzionális szolgáltatások” átfogó előnyeit kínálja.； Nemcsak a Hangzhou Qianjiang New City CBD üzletfejlesztési funkcióját tölti be, hanem a vízparti tájra, a háromdimenziós közlekedésre és az ipari agglomerációs hatásra is támaszkodik, hogy Hangzhou város hagyományos központját és a feltörekvő üzleti negyedet összekötő csomóponttá váljon, kiemelve Hangzhou modern és nemzetközi városi stílusát.