Szervizügy

Projekt neve: Chengdu Perry International

Földrajzi elhelyezkedés: No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan tartomány (a Gazdasági Fejlesztési Zóna központi része), közel a Ring Expressway Chenglong Avenue kijáratához, valamint a Longquan Automobile City és a Központi Gazdasági Kikötő sugárzási körén belül

Fejlesztési egység: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Ingatlanszolgáltatások: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Épület tulajdonságai: Városi üzleti komplexum, amely LOFT lakásokat, tiszta irodaházakat és kereskedelmi utcai üzleteket integrál. Ez egy kulcsfontosságú vállalkozást támogató projekt a Longquanyi Gazdaságfejlesztési Övezetben.

Befejezés/szállítás: 2016-ban elkészült és átadva, 2020-ban fejeződött be a kereskedelmi szektorba való belépéshez, 40-50 éves tulajdonjoggal

alapvető épületparaméterek

Méretarányos elrendezés: A teljes terület 44 309 négyzetméter, a teljes építési terület 84 709 négyzetméter, egy 23 emeletes torony tervezett, a háztartások összlétszáma kb. 300, a parkolóhelyek aránya 1:1 (összesen 341 parkolóhely)； Az alapterületi arány 7,63, a zöldítés mértéke 20%, a lakásszerzési arány 75%.

Tértervezés: A fő termék az 5,7 méter magas LOFT termékek, megvalósítva az "egy emelet bérbeadása és két emelet igénybevétele" térkihasználtságát. Az iroda alapterülete körülbelül 52,8-355,5 ㎡, amely egyágyas szobákat, duplexeket és egész emeletes irodákat foglal magában. A lakások négyzet alakúak, jól megvilágítottak, vízvezetékkel, csatornával rugalmasan alakíthatók. Alkalmasak vállalkozói stúdiókhoz, vállalati irodákhoz, könnyű kereskedelemhez és más különféle üzleti formátumokhoz.

Hardver konfiguráció: minden emeleten 10 utaslifttel van felszerelve, így a lift várakozási hatékonysága magas； Keretnyíró falszerkezet, optikai szál az otthonba, önkormányzati vízellátás, csúcsminőségű ingatlan előcsarnok a közterületen, valamint központi légkondicionálás egyes irodaterületeken a modern üzleti irodák alapvető igényeinek kielégítésére

Regionális szállítási és támogató létesítmények

háromdimenziós szállítás

Metró: Körülbelül 10 perc sétával elérhető a 13-as metró Long'an állomása/Longhuasi állomása, amely gyorsan csatlakozhat Chengdu fő városi területéhez.； Közel a 2-es metró Damianpu állomásához, kényelmes vasúti közlekedéssel

Úthálózat: A Chenglong Avenue és a Checheng West 2nd Road közelében, és zökkenőmentesen kapcsolódik a Chengdu Ring gyorsforgalmi úthoz. 30 percnyi autóútra van a Dudong állomás, a Tianfu tér és más központi területek.

Busz: A környéken számos buszmegálló található, mint például a 871-es, az L014-es és a 313-as, amelyek 300 méter sétával elérhetők, lefedik Longquanyi teljes területét és a főbb városi összekötő vonalakat.

Minden dimenziós támogató csomag

Ipari támogató létesítmények: A Longquan Gazdasági Fejlesztési Zóna magjában található, a központi gazdasági kikötő, a WM Motor Chengdu Kutatóintézet és a Gazdaságfejlesztési Technológiai Inkubátor Park szomszédságában. Jelentős ipari agglomerációs hatása van, és már megtelepedett a mezőgazdasági technológiai, szoftverfejlesztési, autóipari és egyéb területeken működő vállalkozásoknál.

Lakólétesítmények: 1 kilométeren belül olyan oktatási forrásokat fed le, mint a Guangmo Academy és a Szecsuáni Normál Egyetem Chenglong Campusa, olyan pénzügyi piacok, mint a Shanghai Pudong Development Bank és az Industrial and Commercial Bank of China, valamint különféle éttermek és kisboltok.； A környező területen egy 20.000 négyzetméteres városi vizes park található, amely ökologikussá és élhetővé teszi az irodai környezetet.

Egészségügyi létesítmények: a Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital és a Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital közelében található. 3 kilométeren belül elérhető a Tartományi Kórház keleti osztálya és a Nyugat-Kínai Második Társult Kórház szövetkezeti egészségügyi pontja.

A projekt jellemzői és értéke

Költséghatékony üzleti hordozó: Az irodaházak bérleti díja akár 0,58 jüan/㎡·nap, a LOFT termékek tényleges területe megduplázódik, az ingatlandíj pedig mindössze 2,9 jüan/㎡·hónap, ami nagymértékben csökkenti a vállalati irodai és vállalkozói költségeket, és az első választás kis-, közép- és mikrovállalkozások, valamint induló csapatok számára.

Rugalmas és változatos üzleti formák: Az 5,7 méter magas tér szabadon osztható, víz, csatorna, víz és villany. Nemcsak nyitott irodaterületet + önálló rekeszes vállalati irodaterületet tud kialakítani, hanem akár élő közvetítési bázissá, szépségstúdióvá, light cateringgé és egyéb üzleti formátumokká is alakítható, többféle iparág üzleti igényeihez igazodva.

Az ipari elhelyezkedés előnyei: A Longquan Gazdasági Fejlesztési Zónában (Chengdu Automobile City magja) gyökeret eresztve, élvezve a Gazdasági Fejlesztési Zóna ipari támogatási politikáját, a környező autógyártás, technológiai kutatás és fejlesztés, valamint a központi gazdasági vállalkozások csoportosulnak, ipari kapcsolatokat hozva létre a vállalati erőforrások dokkolása és fejlesztése érdekében.

Kiforrott működést támogató létesítmények: Professzionális ingatlantársaságok szabványosított ingatlanszolgáltatásokat nyújtanak. A park erős üzleti légkörrel rendelkezik, és kiforrott üzleti ökoszisztémát alakított ki, amely integrálja az irodai, szabadidős és támogató létesítményeket. Közel van a metró tervezéséhez és korszerűsítéséhez is, és jelentős a regionális fejlesztési potenciál.