Szervizügy

Qingdao Century Center, Kína 

A Qingdao Century Center két fő tereptárgyból áll** Qingdao Century Tower (a Shinan kerület magja) és Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Mindkettő Qingdao városi szintű 5A osztályú, A osztályú üzleti komplexum. Ezek a Shinan Financial Core-ban és a Shinan Central Business Districtben gyökereznek. Ezek a csúcskategóriás üzleti irodák és ipari agglomerációk referenciafuvarozói Qingdaoban. A következő egy átfogó kínai és angol bevezető a kettős projektekhez:

Kínai bemutatkozás

1. Qingdao Century Building (a Shinan kerület magja, Hong Kong Middle Road)

Alapvető információk

Cím: A Hong Kong Middle Road és a Nanjing Road kereszteződése, Shinan kerület, Qingdao City (a Május 4. tér mellett)

Épület elhelyezése: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street mérföldkőnek számító 5A osztályú irodaház, LEED arany szintű zöld épület tanúsítási projekt

Alapparaméterek: A teljes beépítési terület mintegy 86.000 négyzetméter, az épületmagasság 168 méter, a szabványos alapmagasság 4,2 méter (nettó magasság 2,8 méter), az egyszintes terület 2100-2300 négyzetméter, a lakások rendelkezésre állása 72%.； Van egy 4 szintes mélygarázs, 872 férőhellyel és 1:0,8-as parkolóhelyek arányával.

Szolgáltatás konfiguráció: Az ingatlantársaság a Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Az ingatlandíj 18 jüan/㎡/hó (beleértve a központi légkondicionáló energiafogyasztását is), és 7×24 órás, teljes ciklusú üzleti szolgáltatásokat nyújt.

Alapvető előnyei

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: 3 perc sétára a 2/3-as metró Wusi téri állomásától, 25 buszjárattal； Közel van a város önkormányzatához, 15 percre a Qingdao állomástól és 45 percre a Jiaodong nemzetközi repülőtértől. A Hong Kong Middle Road és a Nanjing Road alkotják a "három vízszintes és két függőleges" úthálózatot.

Legjobb hardverkonfiguráció: LOW-E dupla ezüst üveg függönyfal (40%-os energiamegtakarítás), 12 svájci Schindler gyorslift (köztük 2 vezetői lift), és a reggeli csúcs várakozási ideje mindössze 37 másodperc； VAV változó levegőmennyiségű központi klímaberendezés (24 órás független vezérlés), PM2.5 szűréssel, friss levegő mennyisége 30m³/h·fő ； Kétkörös tápegység + dízel generátor, a tápellátás megbízhatósága 99,99%.

Ipari és támogató agglomeráció: 3 kilométeren belül 26 bankközpont és 18 Fortune 500 cég található. A letelepedett cégek főként pénzügyi (38%), technológiai (29%) és professzionális szolgáltatások (21%), köztük a Fortune 500-as cégek, például a Deutsche Bank, az Oracle és a PricewaterhouseCoopers regionális központja.； Egy 5 perces sétára fekszik Vientiane városától és a Hisense Plaza területétől, ahol személyzeti étterem, fitneszközpont, kávézó és könyves bár, valamint a Qingdao Egyetem kapcsolt kórházának zöld egészségügyi csatornája található.

Professzionális üzemeltetési szolgáltatások: 32 értéknövelt szolgáltatás nyújtása, például ipari és kereskedelmi regisztráció, szabályzatnyilatkozat és tehetségek toborzása. A United Bank alacsony kamatozású vállalkozói hiteleket indít, és kereskedelmi közvetítői központot hoz létre； Elindult a "keményfedeles testreszabási terv", és a rugalmas térfelosztási terv segített a vállalkozásoknak a dekorációs költségek 30%-át megtakarítani, és 40%-kal lerövidíteni a kihasználtságot.

2. Qingdao Century Kiválósági Központ (Shibei negyed・Központi üzleti negyed)

Alapvető információk

Cím: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (a Lianyungang Road és a Dunhua Road által határolt terület)

Fejlesztés/ingatlan: Az Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. által kifejlesztett és a Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. Qingdao Branch üzemeltetője, az ingatlandíj 9,9 jüan/㎡/hó, a tulajdonjog időtartama pedig 40 év.

Építészeti pozicionálás: Shibei CBD szuper sokemeletes, mérföldkőnek számító üzleti komplexum, Kína (Qingdao) New Media Industrial Park fő szállítója

Alapvető paraméterek: A teljes térfogat 440 000 négyzetméter, a főépület 281 méter magas, és 4 nemzetközi 5A Grade A tiszta üzleti irodaházból és egy 65 000 négyzetméteres kereskedelmi központból áll.； 50 Hitachi ultra-nagy sebességű lifttel és 2000 parkolóhellyel felszerelt (a Shibei CBD parkolóhelyeinek etalonja).

Alapvető előnyei

Háromdimenziós közlekedési hálózat: Az M3/M4/M5 metró három vonala metszi egymást, közel a Lianyungang Roadhoz, a Longcheng Roadhoz és más városi főutakhoz, és gyorsan csatlakoznak Qingdao teljes közlekedési csomópontjához.

Változatos üzleti elrendezés: Egyesíti az önkormányzati adminisztrációt, az üzleti életet, a pénzügyet, a vendéglátást és a szórakoztatást. A kereskedelmi létesítmények közé tartozik a Bonjour Commercial Street, a Starbucks, a Huaxia Liangzi stb. Az irodaházból zavartalan kilátás nyílik, és néhány emelet a tengerre néz.

Kiemelt iparági klaszter: A Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center a 31. emeleten található, ahol olyan magas színvonalú kulturális és kreatív vállalkozásokat tömörítenek, mint a Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Az év első felében több mint 200 új kulturális médiacéggel bővült, és több mint 150 mikro-rövid dráma indult.； Ugyanakkor megtelepedett a technológiai, tervezési és kereskedelmi cégekben, mint például a Keyence China, a Pasteur Biotechnology és a Greentown Architectural Design.

Csúcsminőségű ingatlanszolgáltatások: nemzetközi aranykulcsos ingatlankezelési rendszerrel felszerelt, szabványos alapszolgáltatásokat + személyre szabott üzleti szolgáltatásokat nyújtva, minden típusú irodai igényhez igazodva a kis-, közép- és mikrovállalkozásoktól a regionális központokig.

3. A projekt összértéke

A Qingdao Century Center két fő része délen a hagyományos pénzügyi magon, északon pedig a feltörekvő CBD-n alapul. A nemzetközi A osztályú irodaépület szabványok szerint épülnek. Fő elhelyezkedésével, legfelső szintű hardverével, professzionális működésével és ipari agglomerációs hatásával Qingdao központi szolgáltatójává vált a globális kereskedelem összekapcsolása és a pénzügyi technológia, a kulturális és kreatív digitális iparágak fejlődésének előmozdítása érdekében.； 2026-tól a két nagyprojekt kihasználtsága 90% felett maradt, a bérleti szerződés megújítási aránya pedig meghaladta a 75%-ot. Ez egy referenciaprojekt a Qingdao-i vállalati központ helyének és a regionális ipari korszerűsítésnek.