Szervizügy

Wenzhou Vanke Center, Kína 

Kínai bemutatkozás

Alapvető információk

Projekt neve: Wenzhou Vanke Center

Fejlesztési egységek: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (befektető), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Ingatlanszolgáltatások: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Földrajzi elhelyezkedés: a Wenzhou Avenue és a Fudong Road kereszteződésének északnyugati oldala (No. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng kerület, Wenzhou City, Zhejiang tartomány, a Wenzhou Central Green Axis központi területén található

Építészeti jellemzők: A Vanke Center egy nemzeti etalon kereskedelmi-irodakomplexum, amely Wenzhou városában található. Egyesíti a csúcskategóriás 5A osztályú irodaházakat és az utcaszintű kereskedelmi aranyboltokat. Ez egy új mérce az ökológiai üzletág számára Wenzhou központi zöld tengelyében.

Elkészítési idő: 2021-ben elkészült és használatba vették

Alapparaméterek: teljes építési terület 39910,5㎡, alapterület aránya 4,50, zöldítési arány 15%； Az irodaház 4 méteres standard alapszintű, VRV központi klímával (24 órás független vezérlés, használat szerint számlázva), 5 személylifttel + 1 teherlifttel (üzemi sebesség 2,5 m/s), 447 parkolóhellyel felszerelt. ； Az irodaházak ingatlandíja 12 jüan/㎡·hó, folytatva a Vanke csúcskategóriás kereskedelmi szolgáltatási színvonalát.

Márka és termék pozicionálás

A Wenzhou Vanke Center magába szívja az olyan nemzeti benchmark projektek kiforrott működési tapasztalatait, mint a Shanghai Hongqiao Vanke Center és a Hangzhou Huanglong Vanke Center, és a globális, magas színvonalú üzleti körök összehasonlítására épül. Ez a Vanke első kereskedelmi-irodakomplexuma Wenzhou központi zöld tengelyén. A projekt egy 200-1500 ㎡ rugalmas irodahelyiségből és 35-400 ㎡ utcára néző aranyboltból álló kettős termékrendszerre összpontosít. Az irodaterületek szabadon oszthatók a vállalati központok, tudományos és technológiai csapatok, üzleti irodák stb. sokrétű igényeihez igazodva. Az utcára néző üzletek rendkívül képlékenyek, összáruk 1 millió forinttól kezdődik. Ez egy költséghatékony kereskedelmi eszköz Wenzhou központi területén.

A központi elhelyezkedés és a háromdimenziós szállítás

Wenzhou központi zöld tengelyének fő mérföldköveként a projekt közlekedési létesítményei a régió legjobbjai közé tartoznak, és a közlekedési létesítmények 93%-nál jobbak. Ez a regionális közösség:

Vasúti közlekedés: 540 méter séta az S1-es metró Huimin úti állomásától, 1524 méter a Sanyang Wetland állomástól, zökkenőmentesen csatlakozik a Wenzhou vasúti tranzithálózathoz, és gyorsan elérhető Longwan, Ouhai és más területeken；

Városi úthálózat: A Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue és más városi főutak közelében az önvezető autó gyorsan elérheti Wenzhou egész városát, lefedve az olyan alapvető közlekedési hálózatokat, mint a Shifu út és a Tangjiaqiao út 3 kilométeren belül.；

Tömegközlekedés: 2 kilométeren belül 258 buszpályaudvar található, 81 méterre a Shangtian állomástól (több mint tíz vonal, például a 118/130/21), és 245 méterre a Huangzhai állomástól (B302 út). A gyors és a menetrend szerinti autóbuszok teljes lefedettségű ingázóhálózatot alkotnak.

Átfogó támogató létesítmények és kiegészítő üzleti formátumok

1. Kereskedelmi támogató létesítmények: zökkenőmentes kapcsolat az Impression City MEGA-val

A projekt 2-3 emelete zökkenőmentesen kapcsolódik az Impression City MEGA-hoz egy folyosóhídon keresztül, amely egymást kiegészítő üzleti formátumokat valósít meg, és közösen építi fel a központi érett üzleti negyedet Wenzhouban.； Az utcára néző üzletek felszerelhetők könnyű vendéglátással, harapnivalókkal, friss élelmiszer-szupermarketekkel, szépségszalonokkal, 24 órás bankokkal és más üzletekkel, megosztva az Impression City MEGA hatalmas utasforgalmát, és létrehozva egy „8 órás iroda + teljes munkaidős élet” üzleti életkört.

2. Ökológiai támogató létesítmények: ökológiai vállalkozás három parkkal körülvéve

Wenzhou központi zöld tengelyének ökológiai magjában található, és a Century Park, a Sanyang Wetland Park és a Central Resort Urban Park veszi körül. Csak a földszinten érheti el a Century Park vízparti tájövezetét. Munka után sétálhat és lazíthat, meglátva "üzleti irodákat a park mellett". Ez egy ritka ökológiai kereskedelmi és irodakomplexum Wenzhouban.

3. Várostámogató létesítmények: a kormányzati ügyek, a kultúra és az oktatás teljes körű lefedése

Kormányzati ügyek és kultúra: A Wenzhou Városi Önkormányzat, a Wenzhou Tudományos és Technológiai Múzeum, a Wenzhou Múzeum és a Wenzhou Grand Theatre szomszédságában a város központi kormányzati ügyeinek és kulturális erőforrásainak ad otthont.；

Oktatási források: 3 kilométeren belül 65 óvoda, 25 általános iskola és 16 középiskola található, köztük a Wenzhou Kísérleti Általános Iskola, a Wenzhou Kísérleti Középiskola (Fudong Campus), a Wenzhou No. 27 Middle School és más magas színvonalú iskolák, 10,0-es oktatási támogatási pontszámmal.；

Orvosi pénzügyek: Közel van a Wenzhou Egyetem első társkórházához, és a közelben olyan pénzügyi üzletek találhatók, mint a Bank of China és a Bank of Ningbo, amelyek egyablakos bevásárlást biztosítanak az üzleti irodák és a lakóépületek számára.

Ipari agglomeráció és üzleti érték

Kiváló minőségű vállalkozások telepedtek le: Olyan jól ismert vállalkozások telepedtek le, mint a Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., amelyek olyan területeket fednek le, mint a kereskedelmi műveletek, a tudományos és technológiai innováció és az üzleti szolgáltatások, és fokozatosan csúcskategóriás üzleti ipar agglomerációs hatást alkotnak.；

Az irodalízing előnyei: Az irodaházak bérleti díja 55-80 jüan/㎡·hó. A vállalkozások ingyenesen regisztrálhatnak és használhatnak néhány parkolóhelyet. Durva vagy keményfedeles lehetőségek állnak rendelkezésre. A 24 órás légkondicionálás és a nagysebességű felvonók úgy vannak kialakítva, hogy megfeleljenek a vállalkozások teljes munkaidős irodai igényeinek.；

Eszközérték-potenciál: Wenzhou központi zöld tengelyén, megismételhetetlen központi helyen található. Három szűkös erőforrás veszi körül: metró, üzleti negyed és ökológia. Az irodaházak és utcai üzletek 40 éves tulajdonjoggal rendelkező kereskedelmi ingatlanok, így kiváló minőségű választás vállalati irodahelyiséghez és kereskedelmi befektetésekhez.；

Üzemeltetési szolgáltatási rendszer: A Vanke Commercial Enterprise szabványosított csúcskategóriás kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt, amelyek kiterjednek a 24 órás biztonságra, a létesítmény karbantartására, az üzleti portaszolgálatra stb. Ugyanakkor a Vanke nemzeti kereskedelmi erőforrásaira támaszkodva értéknövelt szolgáltatásokat nyújt, mint például az erőforrások dokkolása és az üzleti kapcsolatok összekapcsolása a betelepült vállalkozások számára.