Szervizügy

Zhongtang Tianan digitális város, Dongguan, Kína 

Kínai bemutatkozás

Alapvető információk

Projekt neve: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Eset neve: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Fejlesztés és üzemeltetés: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (2018-ban alapított Tianan Cyber ​​​​City Group holding)

Projektpozícionálás: Egy nagy projekt Dongguan városában, egy fontos innovációs csomópont a Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao Tudományos és Technológiai Innovációs Folyosóban, valamint egy demonstrációs park az összehangolt fejlesztéshez a Guangzhou-Dongguan régióban. Az intelligens gyártás + alapjával létrehozunk egy névjegykártyát az intelligens gyártáshoz az Öböl térségében, egy fejlesztési hegyvidéket és egy modellbemutató területet a Guangzhou-Senzhen Tudományos és Technológiai Innovációs Folyosó intelligens gyártása + fejlesztése számára.

Helyszín: No. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong tartomány (Chajiao Ipari Park), közel a Suigong-Dongguan-Shenzhen városi vasút Zhongtang állomásához és a Guangzhou-Shenzhen ipari szektor (G4) Mayong kijáratához, a folyó túloldalán a Guangzhou-tól, Xintangtól és a magtól Dongguan "északi kapuja"

Magméret: A teljes tervezett terület 1380 hektár (kb. 920 000 négyzetméter), a teljes tervezett beruházás 20 milliárd jüan, a teljes tervezett építési terület pedig meghaladja a 3 millió négyzetmétert.； Az első, 170 000 négyzetméteres A bemutatóterületet 2022-ben nyitják meg, a 230 000 négyzetméteres B ipari területet pedig 98,85 méteres maximális épületmagassággal korszerűsítik.

Fejlesztési célok: Ha teljesen elkészül, több mint 2000 vállalatot vonz majd betelepülésre, több mint 50 000 közép- és csúcskategóriás K+F műszaki tehetséget vonz magához, és az intelligens gyártóipar átadásának fő célpontjává válik az öböl térségében.

Alapépület és ipari tér konfiguráció

A projekt ipari terek teljes skáláját hozza létre, beleértve a kutatás-fejlesztési irodákat, a magas színvonalú gyárakat, az egycsaládos központokat és a Jiangjing épületet. Mindegyik tulajdonjog, és bérelhető vagy eladható. A csúcskategóriás intelligens gyártó vállalatok szabványai szerint tervezték őket, és megfelelnek a teljes termelési lánc, a K+F, a kísérleti tesztelés és az irodák igényeinek:

Magas színvonalú kerti gyárépület: 1200-1450 ㎡ egyrétegű terület kombinálható, az első emelet / standard emelet 6 m magas, oszloptávolság 8,4 m × 12 m； Az első emelet teherbírása 1200 kg, a második és harmadik emelet 800 kg, a negyedik és a feletti emeletek pedig 650 kg. 2 db 1.275T személylift + 2 db 3T teherlift van felszerelve. Egy 70 méter hosszú gyártósort és egy 2M×20M-es kifutó-stílusú erkélyt tart fenn. Környezeti hatásvizsgálatot és kémiai VOC indikátorokat képes kezelni. ；

Riverview központ épülete: 80-2800 ㎡ rugalmas tér, folyóra néző terasszal, csúcskategóriás üzleti előcsarnokkal + önálló liftcsarnokkal + teljes üveg függönyfallal, a vállalati arculat és az irodai tapasztalat ötvözésével；

Alapvető támogató létesítmények: 1201 parkolóhelyet terveznek, erős/gyenge áramú dobozokat szállítanak a háztartásokba, erősáramú terhelési sűrűséget 100VA/㎡ szerint osztanak el, tűzvédelmi átvétel megtörtént, emberek és áruk elterelve, elegendő szabad terület és kényelmes áru be- és kilépés.

Ipari elrendezés és agglomerációs hatás

A stratégiai feltörekvő iparágak a pillérek, a termelői szolgáltatások pedig a támogató iparágak, bevezetik a Guangzhou-Shenzhen Tudományos és Technológiai Innovációs Erőforrásokat, amelyek az intelligens berendezésekre, új anyagokra, új energiákra, energiatakarékosságra és környezetvédelemre, nagy egészségügyre, új generációs elektronikus információkra, élettudományokra és egyéb területekre összpontosítanak, és kialakult egy ipari klaszter, amely kezdett formát ölteni:

Vállalkozási agglomeráció: 2026-tól közel 300 bejegyzett vállalkozás lesz a parkban, amelyek közel 30%-a Kantonból származik, beleértve 31 nemzeti high-tech vállalkozást, 12 speciális és új kis- és középvállalkozást, 15 innovatív kis- és középvállalkozást, valamint több mint 50 amerikai központot és lánctulajdonost a parkban. Jipin Automation, Bochen Intelligence stb.)；

Ipari szinergia: Az "upstream és downstream" ipari lánc interaktív ökológiájának létrehozása, valamint a technológiai cserék és az erőforrások dokkolásának elősegítése a vállalatok között ipari szalonok, iparági megosztási szövetségek stb. révén, és a betelepült vállalkozások bevétele jelentősen megnőtt (például a Pan American Optoelectronics eladásai éves szinten 40%-kal nőnek, és 2024-ben várhatóan 5%-ra nő a profit 2025)；

Regionális pozicionálás: Vállalja a Guangzhou-Shenzhen Bay Area ipari átadását, segítse a Dongguan Water Town innovatív fejlesztését és a Zhongtang ipar korszerűsítését, valamint szolgáljon a Zhongtang Town Industrial Transformation Center, a Water Town Innovation Center és a Bay Area Intelligens Gyártási Központ három fő szállítójaként.

Háromdimenziós szállítás és átfogó támogató létesítmények

1. Közlekedési előnyök: Rongcheng, Guangzhou és Dongguan központi csomópontja

Vasúti tranzit: Közel a Guangzhou-Dongguan-Shenzhen városi vasúti tranzit Zhongtang állomásához, gyorsan csatlakozik a Guangzhou-Shenzhen-Dongguan vasúti tranzithálózathoz；

Gyorsforgalmi úthálózat: A Guangzhou-Shenzhen gyorsforgalmi út (G4) közvetlenül kapcsolódik a Mayong kijárathoz, a Zhonghong út (épülés alatt) keresztezi a folyót, hogy csatlakozzon Kantonhoz, és csatlakozik a Guangzhou-Shenzhen Yanjiang gyorsforgalmi úthoz Shenzhenbe.；

Helyközi összeköttetés: A folyó túloldalán, a guangcsoui Xintangtól a Guangzhou-Dongguan együttműködési kísérleti zóna magjában található, egy órán belül a Guangzhou-Senzhen-Dongguan életkörtől, és egyedülálló üzleti és logisztikai alapokkal rendelkezik.

2. Parkot támogató létesítmények: ipar-város integráció, élhető és vállalkozásbarát

Hozza létre a termelés, az iroda, az élet és a szabadidő integrált ökológiáját, és minden támogató létesítményt üzembe helyeztek, hogy megfeleljenek a vállalkozások és a tehetségek sokrétű igényeinek:

Üzleti szolgáltatások: Nemzetközi Konferencia Központ, egyablakos technológiai szolgáltató központ, üzleti iskola, közös teatér (Cheonan Tea Garden), közös könyves bár；

Lakóhelyiségek: Megfizethető okos éttermek több ezer ember számára, vízparti tehetséges apartmanok, Tianan D1 Dream Sportközpont (kosárlabdapályák stb.), kör alakú bevásárlóutcák；

Ökológiai szabadidő: A folyó menti tehetségparkokkal és zöldövezetekkel körülvett, kertszerű ipari park kialakítása magas zöldfedettséggel rendelkezik, és figyelembe veszi a termelés hatékonyságát és az élettapasztalatot.；

A kormány felhatalmazása: Élvezze Dongguan alacsony költségű ipari űrpolitikáját, a város önkormányzata teljes ciklusú szolgáltatásokat nyújt, a vállalkozásokat segítő politikák pedig pontosak és közvetlenek, biztosítva a tehetségek, alapok, adatok és egyéb elemek ellátását.

Operatív szolgáltatások és alapértékek

Három fő szolgáltatási rendszer + tíz fő szolgáltatási platform: Alapszolgáltatások, értéknövelt szolgáltatások és innovatív szolgáltatások teljes láncú rendszerének kiépítése, valamint minden elemre kiterjedő multiplikációs fejlesztési tervek biztosítása, mint például parkkezelés, vállalkozói terület, technológiai közvetítők, szellemi tulajdonjogok, üzletvezetési tanácsadás és technológiai átalakítás.；

Innovációs erőforrások kapcsolata: A Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance létrehozása olyan kiemelkedő erőforrásokat egyesít, mint az egyetemek, a tőke és az értékpapírok, hogy gyors sávot építsenek ki a kvázi tőzsdén jegyzett vállalkozások fejlődéséhez, és elősegítsék a vállalkozások digitális, intelligens és zöld átalakítását.；

Elhelyezkedés és költségelőnyök: Ritka, rendszeres vörös gyári ellátási bázis a Dongguan víziváros területén. Mind a Rongcheng, Guanzhou helybónuszt, mind az „árleszorítást” jellemzi, jelentősen csökkentve a vállalat leszállási és működési költségeit.；

A regionális fejlesztés jelentősége: A Dongguan "Északi Kapu" iparának új fedezeteként az "egy park, két város" modellben köti össze Guangzhou keleti központját és Dongguan vízi városát. Az "innovációs lánc, az ipari lánc és az űrlánc" három láncának integrációja révén aktiválja Kanton és Dongguan összehangolt fejlesztési lendületét, és Zhongtang város magas színvonalú fejlesztésének központi motorjává válik.